2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
40.4万円/㎡
前年比-7.6%
札幌市中央区
52.7万円/㎡
前年比+6.5%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ディーレスティア山鼻南
北海道札幌市中央区南二十六条西十三丁目
札幌市電2系統 / 中央図書館前駅 徒歩8分
2008年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
2,809万円
33.8万円/㎡
1,672
2,430
3,188
3,946
AI査定結果
推定相場価格
2,809万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,430万円〜3,188万円
29.2万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ディーレスティア山鼻南
2,400万円（28.9万円/㎡）/ 2階 / 83.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,400万円 | 28.9万円 | 2階 | 83.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 2,480万円 | 29.8万円 | 2階 | 83.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,470万円 | 26.4万円 | 2階 | 93.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 2,680万円 | 28.6万円 | 2階 | 93.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 2,380万円 | 28.6万円 | 6階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/17 | 2,450万円 | 29.5万円 | 6階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は33.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | ディーレスティア山鼻南 札幌市中央区南二十六条西十三丁目 | 中央図書館前駅8分 | 2,400万円 | 28.9万円 | 83.09㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/25 | クリーンリバーフィネス宮の森3条 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 丁目駅16分 | 3,280万円 | 33.5万円 | 97.91㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/01 | クリーンリバーフィネス宮の森三条 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅16分 | 3,080万円 | 31.5万円 | 97.91㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/01 | パークホームズ宮の森三条 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 西２８丁目駅12分 | 3,100万円 | 36.0万円 | 86.04㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/04 | リビオ宮の森公園 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目」駅11分 | 3,680万円 | 35.5万円 | 103.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/08 | ノーブルシティ円山 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅7分 | 3,180万円 | 34.3万円 | 92.8㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 21戸 | SRC |
| 2024/10/06 | クリーンリバーフィネス桑園駅前通 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅6分 | 2,760万円 | 32.8万円 | 84.19㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/26 | クリーンリバーフィネス桑園スクエア 札幌市中央区北六条西十四丁目 | 桑園駅7分 | 3,680万円 | 35.6万円 | 103.36㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/21 | エクセルシオール植物園 札幌市中央区北六条西十二丁目 | 桑園駅8分 | 3,590万円 | 35.9万円 | 99.89㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/19 | D’レスティア南円山 札幌市中央区南五条西二十三丁目 | 円山公園駅10分 | 3,280万円 | 35.4万円 | 92.59㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランファーレ円山公園南 札幌市中央区南七条西二十五丁目 | 円山公園駅11分 | 3,490万円 | 35.5万円 | 98.3㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/18 | ダイアパレスアヴェニュー植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 札幌駅9分 | 2,880万円 | 35.3万円 | 81.61㎡ | 3LDK+S | 2階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/18 | ロジェ南円山 札幌市中央区南八条西二十一丁目 | 西線９条旭山公園通駅9分 | 3,220万円 | 34.1万円 | 94.38㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/09 | シティハウス啓明12条 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅26分 | 2,490万円 | 28.6万円 | 86.93㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/11 | ダイアパレス旭ケ丘 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 2,080万円 | 27.0万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2024/03/15 | アパツインガーデン南6条ウエスト 札幌市中央区南六条西十二丁目 | 丁目駅12分 | 2,580万円 | 35.3万円 | 73.12㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/11 | クレアホームズ幌西 札幌市中央区南十四条西十八丁目 | 条駅8分 | 2,750万円 | 33.4万円 | 82.38㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2023/10/24 | じょうてつドエル・アイム伏見神社 札幌市中央区南十五条西十九丁目 | 円山公園駅9分 | 2,480万円 | 25.0万円 | 99.15㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2023/09/22 | ラピス山鼻12条 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 条駅3分 | 3,290万円 | 34.4万円 | 95.74㎡ | 4LDK+S | 3階 / 13階建 | 西 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/14 | エクセルシオール山鼻14条 札幌市中央区南十四条西十五丁目 | 西線14条駅3分 | 2,980万円 | 33.4万円 | 89.34㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/15 | セザールガーデン伏見弐番館 札幌市中央区南十七条西十八丁目 | 条駅8分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.74㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 北西 | 2003年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/04 | セザールガーデン伏見壱番館 札幌市中央区南十七条西十八丁目 | 西線１６条駅6分 | 3,049万円 | 33.8万円 | 90.18㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 58戸 | SRC |
| 2025/11/01 | クレアシティ西線16条 札幌市中央区南十六条西十四丁目 | 西線16条駅2分 | 2,980万円 | 29.5万円 | 100.91㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/04 | クリーンリバーフィネス山鼻中央 札幌市中央区南十四条西十一丁目 | 幌平橋駅7分 | 2,980万円 | 36.1万円 | 82.61㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 70戸 | SRC |
| 2024/12/09 | クレアシティ中島公園通り 札幌市中央区南十三条西七丁目 | 幌平橋駅3分 | 3,200万円 | 31.9万円 | 100.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/25 | グレートヒルアクアフロント 札幌市中央区南七条西一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 3,280万円 | 35.0万円 | 93.8㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2023/12/26 | じょうてつドエルアイム山鼻南 札幌市中央区南二十条西十三丁目 | ロープウェイ入口駅4分 | 3,490万円 | 33.6万円 | 103.84㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/30 | Brillia中央図書館前 札幌市中央区南二十一条西十三丁目 | 中央図書館前駅2分 | 2,980万円 | 32.6万円 | 91.37㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/17 | ラ・クラッセ中島公園通り2 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅5分 | 2,450万円 | 34.3万円 | 71.36㎡ | 2SLDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 28戸 | SRC |
| 2025/01/25 | カルム静修学園前 札幌市中央区南十六条西七丁目 | 幌平橋駅7分 | 3,080万円 | 30.8万円 | 99.98㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 28戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ゼファー静修学園前 札幌市中央区南十五条西六丁目 | 幌平橋駅6分 | 3,180万円 | 31.6万円 | 100.69㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/12 | カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォート 札幌市中央区南十七条西八丁目 | 幌平橋駅10分 | 3,380万円 | 34.0万円 | 99.27㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/25 | ラピスソラーレ南20条エスト 札幌市中央区南二十条西九丁目 | 東屯田通駅6分 | 2,990万円 | 35.6万円 | 83.96㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/26 | セントレイジ中央図書館前 札幌市中央区南二十二条西十一丁目 | 石山通駅3分 | 2,580万円 | 30.7万円 | 84.03㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/01 | ライオンズヴィアーレ中島公園 札幌市中央区南十四条西一丁目 | 幌平橋駅2分 | 3,298万円 | 35.9万円 | 91.84㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/20 | ラピスヴェルデ南23条 札幌市中央区南二十三条西八丁目 | 東屯田通駅5分 | 2,980万円 | 32.0万円 | 92.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.6%下落、札幌市中央区では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して45.2%割安です。
販売中の類似マンション
住友南円山ハウス
北海道札幌市中央区南五条西二十五丁目
地下鉄東西線 / 円山公園駅 徒歩 8分
1984年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
宮の森ロジュマン
北海道札幌市中央区北三条西三十丁目
地下鉄東西線 / 円山公園駅 徒歩 9分
1987年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
朝日プラザ山鼻南
北海道札幌市中央区南二十八条西十二丁目
札幌市電 / 中央図書館前駅 徒歩 14分
1990年築 / 6階建 / 78戸 / RC造
パーソナルステージ中島公園グレイス
北海道札幌市中央区南八条西六丁目
地下鉄南北線 / 中島公園駅 徒歩 6分
2001年築 / 11階建 / 86戸 / RC造
朝日プラザ伏見II
北海道札幌市中央区伏見四丁目
札幌市電 / ロープウェイ入口駅 徒歩 7分
1989年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
リラハイツ表参道
北海道札幌市中央区北一条西二十三丁目
地下東西線 / 円山公園駅 徒歩 7分
1986年築 / 8階建 / 20戸 / SRC造
ライオンズマンション南円山第2
北海道札幌市中央区南六条西二十四丁目
地下鉄東西線 / 円山公園駅 徒歩 11分
1986年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
アルファコート伏見
北海道札幌市中央区南十八条西十七丁目
札幌市電 / ロープウェイ入口駅 徒歩 7分
1983年築 / 3階建 / 20戸 / RC造
セザール宮の森
北海道札幌市中央区宮の森二条四丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 6分
1983年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
セントレイジ中央図書館前
北海道札幌市中央区南二十二条西十一丁目
札幌市電 / 石山通駅 徒歩 3分
2009年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
ライオンズマンション北六条
北海道札幌市中央区北六条西十六丁目
JR函館本線 / 桑園駅 徒歩 9分
1984年築 / 10階建 / 74戸 / SRC造
札幌パークマンション
北海道札幌市中央区北三条西十二丁目
地下東西線 / 西１１丁目駅 徒歩 9分
1970年築 / 7階建 / 81戸 / RC造
セザール旭山公園通
北海道札幌市中央区南八条西十七丁目
札幌市電 / 西線９条旭山公園通駅 徒歩 5分
1998年築 / 7階建 / 21戸 / RC造